固定資産税Q&A　よくある質問

質問固定資産の評価替えとは

回答

　土地または家屋の固定資産税を算定する基礎となる固定資産の価格（評価額）は、3年度毎に見直す制度がとられており、この見直しを「評価替え」といいます。
　この評価替えは、膨大な量の土地・家屋について毎年度評価を見直すことは、実務的に極めて困難であることなどから、3年度毎に価格を見直しているものです。
　なお、土地の価格については、地価の下落があり価格を据え置くことが適当でない場合は、単年度毎に地価の下落を価格に反映させ、修正できることとなっています。
※評価替えは令和6年度に実施しており、次回の評価替えは令和9年度です。